Curso Gratis de Cotización de Obra
Lección 1: Preparación
Bienvenido a la primera lección del Curso Gratis de Cotización de Obra de Construcción. En esta Lección aprenderemos que es una cotización de Obra y Como Organizarnos para empezar a analizar los Costos de una Obra. Sin más preámbulos, COMENZAMOS!!
1.1 ¿Que es una Cotización de Obra?
Antes de empezar a construir un Proyecto Arquitectónico, necesitamos planificarlo, para ello necesitamos hacernos dos preguntas:
- ¿Cuanto cuesta construirlo?
- ¿Cuanto tiempo me llevara?
La cotización de Obra responderá a la primera pregunta y es la base para poder responder la segunda. A su vez, una cotización de Obra se Compone de una estructura que consta de 3 Partes:
a) Datos de la Obra: Contiene todos los datos que són relevantes para identificar la obra, tales como: el Nombre, la Ubicación, la Fecha (IMPRESCIDIBLE), el Nombre del Cliente, La Moneda Cotizada, etc.
b) Descripción de los Trabajos: Esta es la parte más importante, debe ser muy clara y sin dar opción a interpretaciones, a su vez, la información se debe dividir en Columnas, descritas a continuación.
- Clave: Estas pueden ser números o una combinación de números y letras.
- Descripción: También llamado Concepto, debe describir las Características del Trabajo a Realizar, también, debe ser lo más especifico que se requiera, dependiendo del tipo de unidad elegido, e indicar lo que incluye el precio de este concepto (Mano de Obra, Herramienta, Andamios, etc.).
- Unidad: Describe como mediremos el trabajo (Por metro, m², Lote, Salida, etc.).
- Cantidad: Indica cuantas unidades se realizaran del trabajo.
- Precio Unitario: Indica cuanto cuesta cada unidad del Trabajo.
- Total: Es la Multiplicación de Cantidad x Precio Unitario.
c) Costos Totales: Finalmente, la suma de todos los Totales da como resultado el Costo Total de la Obra, al cual se le pueden agregar incrementos como Impuestos, entre otros.
El Formato Completo quedaría de la Siguiente Manera:
1.2 Comprender el Proyecto
Lo primero que necesitaras antes de comenzar a cotizar una Obra es saber con exactitud cual es el trabajo que vas a realizar y en que orden se realiza, para ello deberás estudiar el Proyecto Ejecutivo a Detalle. NUESTRO TRABAJO ES COMPRENDER EL PROYECTO, si no lo haces, seguramente pasaras por alto muchas cosas que al final repercutirán en costos extras durante la Construcción de Obra.
Además, debes analizar la información que el Estudio de Arquitectura ha proporcionado. Esto puede ser: Renders, Modelos 3D, Fachadas, y SOBRETODO los Cortes Arquitectónicos.
1.3 Herramientas de Trabajo
Antes de empezar a trabajar en tu Cotización de Obra, deberás tener las siguientes herramientas básicas para que tu flujo de trabajo sea continuo, y puedas hacer el trabajo con éxito:
- Computadora con Software de Hoja de Calculo: El más común es Office Excel, pero puedes utilizar el que más te guste.
- Calculadora: No necesitas una calculadora científica, incluso puedes usar la de tu computadora, pero una Calculadora Manual te agilizara el trabajo.
- Papel, Lápiz y Bolígrafo: Parece algo clásico, pero es super necesario. Siempre debes tener a la mano donde puedas hacer anotaciones, cálculos rápidos, etc. Puedes utilizar una Libreta, pero yo prefiero las Hojas Blancas Recicladas (Usadas de una sola cara), rápidas de organizar y de paso Cuidamos nuestro Planeta de la Contaminación.
- Segunda Pantalla (Opcional): Créeme, te facilitara el trabajo como no tienes idea, puedes tener en una pantalla el Proyecto y en la Otra el Generador, y estar intercambiando información sin perder de vista nada.
- Flexometro: Se lo que estas pensando, “para que rayos quiero un Flexometro, tengo los planos”, gran parte del trabajo del Analista es usar la Lógica, si no sabes cuanto debe medir algo o si lo que tu calculaste es correcto, puedes usar el Flexometro para hacerte una referencia mental.
AYÚDANOS A CREAR MÁS CONTENIDO GRATUITO.
HAZ CLIC EN EL BOTÓN DONAR 👇👇
Nuestro Contenido es TOTALMENTE GRATIS, pero nos apoyas a seguir creciendo si te SUSCRIBES 👇 y COMPARTES en TUS REDES SOCIALES
COMPARTES EN TUS REDES SOCIALES:
